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Cos’è la valutazione immobiliare?

Maggio 2022

Il valore di un immobile è proporzionato alla richiesta di mercato
Il valore di un immobile viene identificato in seguito ad accurate perizie svolte da professionisti. Una perizia di stima è un elaborato che racchiude testi, immagini e grafici in grado di descrivere a pieno un bene da stimare: posizione, struttura tecnica, materiali utilizzati per l’abitazione, l’ubicazione e molto altro. Il prezzo di un immobile deve essere valutato in modo preciso e senza tralasciare alcun particolare, in quanto se la stima risulta troppo bassa si rischia di subire un ingente danno economico e, al contrario, se la proposta è troppo elevata secondo lo standard di mercato, l’immobile può rimanere per lungo tempo senza alcuna proposta di acquisto.
Quali sono i fattori che determinano il valore di un immobile
Di una locazione a uso abitativo, commerciale o un capannone industriale, vengono analizzate approfonditamente tutte quelle caratteristiche tecniche che ne determinano la natura: sono di estrema rilevanza i materiali utilizzati per la costruzione, se l’immobile è arredato, se sono presenti giardini o terrazzi, ovviamente l’anno di realizzazione, il numero di bagni e il posizionamento. Un altro fattore che determina l’aumento del valore di un immobile è la possibile collocazione nei pressi di aree con elevato richiamo turistico: è risaputo infatti che il turismo da sempre alimenta il mercato immobiliare sia per gli acquisti che per gli affitti e spesso una soluzione abitativa è un vero e proprio investimento.
Chi può fare la valutazione del tuo immobile?
È importante appoggiarsi sempre a professionisti per operazioni di questa entità, in quanto affidarsi a inesperti si rischia perdite di tempo oltre che di denaro. La valutazione autonoma, inoltre, non potrà mai quantificare nel modo esatto il valore del bene. I valutatori immobiliari possono essere agenti immobiliari o figure reperite in società predisposte o agli albi dei professionisti di settore come ingegneri o architetti.

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