Casa Indipendente in Vendita a Puegnago sul Garda

PUEGNAGO D/G: PROPRIETÀ INDIPENDENTE SU LOTTO DI 3.240 MQ CON OLTRE 800 MQ DI PERTINENZE
In posizione strategica a Raffa di Puegnago a 200 mt dalla rotonda e comunque in zona adiacente al centro abitato ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica nel suo genere, situata su un lotto di ben 3.240 mq.
Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa spaziosa con annessi locali accessori (magazzini e depositi) o per chi desidera avviare un progetto di ristrutturazione personalizzato in una delle zone più ricercate del Garda.
L'Abitazione Principale
La casa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale:
• Piano Terra (Ristrutturato): Accogliente ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con cucina separata e sala da pranzo. Il piano è completato da un comodo disimpegno e una scala che collega direttamente alla cantina/dispensa interrata. Questa parte dell'immobile è stata recentemente rinnovata ed è pronta per essere abitata.
• Piano Primo (Da Rinnovare): Tramite la scala interna si accede alla zona notte storica, composta da 3 ampie camere da letto e un bagno. Punto di forza del piano è la splendida terrazza esclusiva di 24 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
• Piano Secondo (Mansarda): Un ambiente parzialmente abitabile e ben organizzato con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, bagno e una camera padronale dotata di vano guardaroba e lavanderia. È presente, inoltre, un’ulteriore zona sottotetto al grezzo, pronta per essere trasformata in ulteriori stanze o zone hobby.
Spazi Accessori e Pertinenze
La proprietà si distingue per l'eccezionale disponibilità di superfici coperte ad uso deposito o lavorativo, per un totale che supera i 900 mq:
• Piano Interrato: Autorimessa di ampie dimensioni (241,61 mq), ricavata dall'ex cantina.
• Piano Terra: Grande cantina ed ex locale spaccio di ben 333 mq; deposito aggiuntivo di 178,08 mq e magazzino sul retro di 91,26 mq.
• Piano Primo: Ulteriore ripostiglio/deposito al rustico di circa 50 mq e ulteriore intero vano al rustico di 89 mq
L’immobile è ideale per le seguenti destinazioni d'uso: residenza, Artigianato, Artigianato di servizio, depositi e magazzini, Ricettivo, Esercizio di vicinato, medie strutture di vendita, uffici direzionali, laboratori, attrezzature private. RICHIESTA € 900.000.
C.E. in fase di emissione. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 26-32