Steigende Preise und steigende Nachfrage
Steigende Preise und steigende Nachfrage
Warum 2025 das richtige Jahr ist, um ein Haus zu kaufen am Gardasee
Der Immobilienmarkt am Gardasee zeigt weiterhin mehr als positive Zeichen. Allein im Juni 2025 stiegen die Preise für zum Verkauf stehende Häuser im Durchschnitt um +10,8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum und übertrafen in den gefragtesten Lagen 4.400 € pro Quadratmeter. Parallel dazu erleben auch Kurzzeitmieten einen regelrechten Boom mit einem Anstieg von +52 % auf Jahresbasis, was die Attraktivität der Region sowohl für diejenigen bestätigt, die ein Zweitwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die in touristische Renditen investieren möchten.
Der Immobilienmarkt am Gardasee im Juli 2025: Was passiert gerade?
Nach den aktuellen Daten vom Juni 2025 bestätigt sich der Gardasee als eine der dynamischsten Regionen des italienischen Immobilienmarktes. Die Orte am See wie Desenzano, Sirmione, Salò, Moniga und Manerba del Garda ziehen immer mehr italienische und ausländische Käufer an. Dank seiner natürlichen Schönheit, seines touristischen Angebots und seiner Lebensqualität gilt der Gardasee heute als eine der besten Immobilieninvestitionen in Europa.
Insbesondere:
• Der durchschnittliche Verkaufspreis hat 4.417 Euro/m² überschritten (€ );
• Die Kurzzeitmieten liegen im Durchschnitt bei 18,70 Euro/m²/Monat (€ );
• Zweitwohnungen werden immer beliebter, auch dank günstigerer Hypotheken und neuer Steuervergünstigungen.
Wie viel bringt ein Ferienhaus am Gardasee?
Wenn Sie einen Kauf als Investition in Betracht ziehen, ist 2025 ein günstiges Jahr. Immobilien, die für Kurzzeitvermietungen am Gardasee bestimmt sind, erzielten durchschnittliche Nettorenditen zwischen 4 % und 7 % pro Jahr, mit Spitzenwerten in Orten mit hoher Touristenfrequenz. Häuser mit Seeblick, Terrasse, Garten oder Pool sind bei italienischen, deutschen, niederländischen und skandinavischen Touristen am gefragtesten.
Günstigere Hypotheken und vorteilhafte Konditionen
Auch in finanzieller Hinsicht gibt es gute Nachrichten. Die wichtigsten Bankinstitute bieten Festhypotheken mit Zinssätzen unter 3 % und vergünstigten Konditionen für den Kauf einer Erst- oder Zweitwohnung an. Die Auszahlungsfristen wurden verkürzt, und viele ausländische Käufer können auch ohne Wohnsitz in Italien Finanzierungen in Anspruch nehmen.
Investieren in Luxus: Villen am See
Der Luxussektor boomt. Villen mit Pool, Seeblick, hochwertiger Ausstattung und privatem Zugang zum Strand sind bei einer internationalen Kundschaft immer begehrter. Im Jahr 2025 wurde der Gardasee dank seiner Kombination aus exklusiver Lage, politischer Stabilität und Wertsteigerungspotenzial unter die Top 5 der europäischen Destinationen für Investitionen in hochwertige Immobilien gewählt.
Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten? So geht's
Wenn Sie bereits eine Immobilie am Gardasee besitzen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um sie für die Kurzzeitvermietung zu optimieren.
Einige nützliche Tipps:
• Bevorzugen Sie eine gepflegte und moderne Einrichtung, die leicht zu reinigen und strapazierfähig ist.
• Bieten Sie Ausstattungen, die von Touristen geschätzt werden: schnelles WLAN, Klimaanlage, Parkplatz, Kaffeemaschine.
• Achten Sie auf eine gute Online-Präsenz mit professionellen Fotos und Beschreibungen.
• Vertrauen Sie einer erfahrenen Agentur für die Verwaltung Ihrer Buchungen und die mehrsprachige Kommunikation.
Der Wert einer lokalen Beratung
Wenn Sie sich für eine Immobilienagentur wie Gardaffare entscheiden, die seit über 30 Jahren am Gardasee tätig ist, vertrauen Sie auf jemanden, der den Markt wie seine Westentasche kennt. Von den ersten Besichtigungen über die notarielle Betreuung bis hin zur Nachbetreuung oder Vermietung begleiten wir Sie Schritt für Schritt mit Transparenz, Erfahrung und Professionalität.
2025 ist der richtige Zeitpunkt zum Handeln
Ob Sie ein Ferienhaus, eine Renditeimmobilie oder eine exklusive Villa mit Seeblick suchen, 2025 bietet günstige Bedingungen, die sich so schnell nicht wiederholen werden. Die Trends sind im Aufwärtstrend, die Renditen sind konkret und das internationale Interesse ist groß.
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