Prezzi in crescita e domanda in aumento

Perché il 2025 è l’anno giusto per comprare casa sul Lago di Garda

Il mercato immobiliare del Lago di Garda continua a mostrare segnali più che positivi. Nel solo mese di giugno 2025, i prezzi delle case in vendita sono aumentati in media del +10,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, superando i € 4.400 al metro quadro nelle località più richieste. Parallelamente, anche gli affitti brevi stanno vivendo un vero boom, con un incremento del +52% su base annua, confermando l’attrattività della zona sia per chi cerca una seconda casa che per chi vuole investire in rendite turistiche.

Il mercato immobiliare sul Lago di Garda a luglio 2025: cosa sta succedendo?

Secondo i dati aggiornati a giugno 2025, il Lago di Garda si conferma uno dei territori più vivaci del mercato immobiliare italiano. Le località fronte lago come Desenzano, Sirmione, Salò, Moniga e Manerba del Garda stanno attirando sempre più acquirenti italiani e stranieri. Complice la bellezza naturale, l’offerta turistica e la qualità della vita, il Garda è oggi considerato uno dei migliori investimenti immobiliari in Europa.

In particolare:

• Il prezzo medio di vendita ha superato i € 4.417/m²;
• Gli affitti brevi si attestano su una media di € 18,70/m²/mese;
• Le seconde case sono sempre più richieste, anche grazie a mutui più accessibili e nuove agevolazioni fiscali.

Quanto rende una casa vacanza sul Garda?

Se stai valutando un acquisto come forma di investimento, il 2025 è un anno favorevole. Le proprietà destinate ad affitti turistici brevi sul Lago di Garda hanno registrato rendimenti medi netti tra il 4% e il 7% annuo, con picchi anche superiori in località ad alta densità turistica. Le case fronte lago, con terrazzo, giardino o piscina, sono le più richieste da turisti italiani, tedeschi, olandesi e scandinavi.

Mutui più accessibili e condizioni favorevoli

Buone notizie anche sul fronte finanziario. I principali istituti bancari offrono mutui a tasso fisso anche sotto il 3%, con condizioni agevolate per l’acquisto della prima o seconda casa. Le tempistiche di erogazione sono state snellite e molti acquirenti esteri possono accedere a finanziamenti anche senza residenza in Italia.

Investire nel lusso: le ville fronte lago

Il segmento del lusso è in forte espansione. Ville con piscina, vista lago, finiture di pregio e accesso privato alla spiaggia sono sempre più ambite da una clientela internazionale. Nel 2025, il Lago di Garda è stato inserito tra le prime 5 destinazioni europee per l’investimento in immobili di alto profilo, grazie alla combinazione di location esclusiva, stabilità politica e potenziale di rivalutazione.

Vuoi mettere a reddito il tuo immobile? Ecco come fare

Se possiedi già un immobile sul Garda, questo è il momento giusto per ottimizzarlo per l’affitto breve.

Alcuni consigli utili:

• Prediligi un arredo curato e moderno, facile da pulire e resistente all’usura;
• Offri dotazioni apprezzate dai turisti: wi-fi veloce, climatizzazione, parcheggio, macchina da caffè;
• Cura la visibilità online con foto professionali e descrizioni;
• Affidati a un’agenzia esperta per la gestione delle prenotazioni e la comunicazione multilingua.

Il valore di una consulenza locale

Scegliere un’agenzia immobiliare come Gardaffare, attiva da oltre 30 anni nel territorio del Lago di Garda, significa affidarsi a chi conosce il mercato palmo a palmo. Dalle prime visite all’assistenza notarile, fino alla gestione post-vendita o dell’affitto, ti seguiamo passo dopo passo, con trasparenza, esperienza e professionalità.

Il 2025 è il momento giusto per agire

Che tu stia cercando una casa per le vacanze, un investimento a reddito o una villa esclusiva fronte lago, il 2025 offre condizioni favorevoli difficili da ripetere. I trend sono in crescita, i rendimenti sono concreti e l’interesse internazionale è alto.

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